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收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加...③估计被评估资产的剩余使用年限，建立现金流量模型；④选择适宜的资本化方法和技术，确定资本化率或折现率；⑤根据资本化率或折现率，计算并确定评估价值。
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